1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
47.8万円/㎡
前年比+39.5%
北九州市小倉北区
6.6万円/㎡
前年比-49.8%
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エイトピア花房
福岡県北九州市小倉北区馬借二丁目
北九州都市モノレール小倉線 / 旦過駅 徒歩4分
1980年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
397万円
8.0万円/㎡
224
339
455
570
AI査定結果
推定相場価格
397万円
8.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
339万円〜455万円
6.8万円/㎡〜9.1万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
17.5%
最終更新日: 2026年4月15日
エイトピア花房
385万円（7.7万円/㎡）/ 5階 / 49.76㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は10.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 385万円 | 7.7万円 | 5階 | 49.76㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/12/22 | 230万円 | 9.6万円 | 5階 | 23.99㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/02/02 | 500万円 | 13.8万円 | 7階 | 36.34㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/11 | 350万円 | 13.3万円 | 4階 | 26.37㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/18 | 198万円 | 8.3万円 | 3階 | 23.99㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は7.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | エイトピア花房 北九州市小倉北区馬借二丁目 | 旦過駅4分 | 385万円 | 7.7万円 | 49.76㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/13 | エメラルドマンション中井口 北九州市小倉北区中井口 | 九州工大前駅14分 | 400万円 | 7.8万円 | 51.53㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/09 | プレジデント到津 北九州市小倉北区金鶏町 | 南小倉駅20分 | 570万円 | 9.5万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2023/07/19 | コーポラス到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅16分 | 390万円 | 8.0万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/19 | ビバライフ到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅17分 | 350万円 | 6.2万円 | 56.79㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 西 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2023/10/21 | 下到津スカイマンション 北九州市小倉北区清水一丁目 | 南小倉駅15分 | 570万円 | 9.6万円 | 59.3㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 山内シャルム泉台 北九州市小倉北区泉台一丁目 | 南小倉駅21分 | 360万円 | 6.1万円 | 59.23㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/13 | サンコーポ大手町 北九州市小倉北区大手町 | 西小倉駅13分 | 480万円 | 8.3万円 | 58.16㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/26 | コーポ浅野岡山 北九州市小倉北区浅野二丁目 | 小倉駅4分 | 300万円 | 6.7万円 | 44.75㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/19 | 天神島スカイマンション 北九州市小倉北区馬借三丁目 | 小倉駅6分 | 400万円 | 7.6万円 | 52.4㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1977年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/25 | ナンシーコーポ多田 北九州市小倉北区古船場町 | 旦過駅7分 | 480万円 | 9.2万円 | 52.34㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/18 | サンロイヤル黄金 北九州市小倉北区黄金一丁目 | 香春口三萩野駅5分 | 398万円 | 6.6万円 | 60.74㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/13 | エメラルドマンション砂津 北九州市小倉北区砂津二丁目 | 小倉駅20分 | 398万円 | 9.0万円 | 44.41㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | エメラルドマンション三萩野 北九州市小倉北区東篠崎一丁目 | 片野駅6分 | 280万円 | 6.9万円 | 40.81㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/11 | 山内グリーンパレス三萩野 北九州市小倉北区東篠崎一丁目 | 片野駅5分 | 350万円 | 9.3万円 | 37.58㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/27 | トーカンマンション三萩野 北九州市小倉北区片野一丁目 | 香春口三萩野駅8分 | 420万円 | 9.4万円 | 44.77㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2026/04/11 | サンリバー三萩野藤マンション 北九州市小倉北区三萩野二丁目 | 香春口三萩野駅8分 | 320万円 | 6.4万円 | 49.84㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/17 | クローバーマンション三萩野 北九州市小倉北区東篠崎一丁目 | 片野駅4分 | 450万円 | 7.8万円 | 57.34㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 三萩野コーポラス 北九州市小倉北区片野五丁目 | 片野駅4分 | 320万円 | 6.4万円 | 49.62㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/19 | リビオン下富野 北九州市小倉北区下富野三丁目 | 小倉駅27分 | 330万円 | 7.4万円 | 44.71㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/12 | ハイム北九州 北九州市小倉北区三萩野二丁目 | 香春口三萩野駅13分 | 350万円 | 7.2万円 | 48.6㎡ | 2K | 6階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/30 | 富野サンコーポ 北九州市小倉北区下富野二丁目 | 小倉駅27分 | 400万円 | 9.0万円 | 44.36㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/14 | ミリオンコーポラス白百合 北九州市小倉北区三郎丸三丁目 | 城野駅12分 | 350万円 | 6.4万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/14 | 赤坂第7マンション 北九州市小倉北区赤坂二丁目 | 小倉駅35分 | 298万円 | 6.1万円 | 48.61㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/29 | カーサ三萩野 北九州市小倉北区片野新町二丁目 | 城野駅5分 | 490万円 | 8.3万円 | 58.93㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1975年 | 99戸 | SRC |
| 2025/01/07 | ミリオンコーポラス寿山 北九州市小倉北区寿山町 | 城野駅36分 | 500万円 | 8.1万円 | 61.94㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/03 | ミリオンコーポラス寿山1号 北九州市小倉北区寿山町 | 旦過駅32分 | 430万円 | 7.3万円 | 58.73㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/13 | 黒原スカイマンション 北九州市小倉北区黒原三丁目 | 城野駅18分 | 350万円 | 5.9万円 | 59.62㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1975年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で39.5%上昇、北九州市小倉北区では49.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して16.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | エイトピア花房 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区馬借二丁目 |
| 交通 | 北九州都市モノレール小倉線旦過駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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福岡県北九州市小倉北区中井口
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1983年築 / 5階建 / 16戸 / RC造